绍兴越城：一房二卖？构成合同诈骗罪，房主获刑二年八个月！

检察视窗

时间：2021-06-25　　作者：陈媛媛施晟　　新闻来源：【字号：大 | 中 | 小】

　　正义网浙江6月25日电（通讯员陈媛媛施晟）现实生活中，“一房二卖”的情形时有发生。殊不知，其中不仅隐藏着民事违约责任，甚至是刑事犯罪风险。日前，一起由越城区检察院提起公诉的“一房二卖”合同诈骗案一审宣判。被告人冯某因犯合同诈骗罪，被法院判处有期徒刑二年八个月，并处罚金。

　　2020年3月，冯某将其名下的一套房产出售给俞先生，因房屋受行政限制需两年后过户，双方签订房屋买卖合同后，约定由俞先生先行支付定金32万元，待两年期满过户时再行支付余款。冯某在这期间沉迷赌博，短短1个月时间就将32万元挥霍一空。

　　因沉迷赌博债台高筑，冯某便在这套房产上动起了歪心思。同年4月，冯某隐瞒了该房产已出售的事实，委托另一家中介公司进行出售。

　　不久后，李女士看中了这套房屋，与冯某签订了房屋买卖合同，并支付20万元定金。不出所料，这20万元也被冯某用于偿还赌债及个人挥霍。

　　纸包不住火，李女士很快便发现该套房屋系二次出售的真相，协商解决未果，便报了警。

　　刑事领域的“一房二卖”行为人往往是为了非法占有购房人的定金，利用房屋受行政限制无法过户的便利，多次、反复将房产出售给他人，并收取定金或部分购房款，将钱款用于挥霍，其行为的本质已经超越民事法律调整的范畴，房屋此时不再是交易的标的，而是作为作案工具反复利用。

　　本案中，被告人冯某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，应当依法追究其刑事责任。

[编辑：李晓彤]